Главная » Актуально

Земельный вопрос

20 Ноябрь 2010 10,090 коммент.

Этап 1. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Проводимые мероприятия
Процесс оформления земельного участка является доста-точно сложным. В целях информирования членов ГСК «Южный» приводим основные этапы оформления:

1. Сбор всех документов на земельный участок;
2. Разработка проекта территориального землеустройства:

• Что есть земельный участок (описание);
• Кто соседи;
• В каких кадастровых районах расположено землепользование;
• Формирование охранных зон и сервитутов;
• Экономический анализ землепользования;
• Принять решение о правах: аренда или собственность.

Землеустроительные работы проводятся по договору с землеустроителями — гражданами и юридическими лицами.

Плата за землеустроительные работы определяется договором. Лицензирование геодезической и картографической деятельности при проведении землеустройства и ведении государственного земельного кадастра осуществляет Роскартография.

Этап 2. ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Проводимые мероприятия

Процесс оформления земельного участка является доста-точно сложным. В целях информирования членов ГСК «Южный» приводим основные этапы оформления.
3. Провести межевание (по завершении межевых работ форми-руется межевое дело), включает:
• пояснительную записку;
• копию или выписку из решений государственных, муниципаль-ных и местных организаций о предоставлении земельного уча-стка;
• копии или выписки из документов, на основании которых уста-новлен особый режим использования земель;
• копию договора о купле-продаже, дарственной, завещания или
• другого документа (если такие действия осуществлялись);
• справки о вкрапленных земельных участках;
• списки координат пунктов опорной межевой сети;
• списки координат межевых знаков;
• акт проверки состояния ранее установленных границ земель-ного участка;
• технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чер-тежом;
• извещения о вызове собственников, владельцев и пользовате-лей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель;
• доверенности лицам, уполномоченным собственниками, вла-дельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности гра-ниц размежевываемого земельного участка;
• акт установления и согласования границ земельного участка;
• акт о сдаче пунктов опорной межевой сети на наблюдение за сохранностью;
• акт контроля и приемки материалов межевания земель произ-водителем работ;
• чертеж границ земельного участка;
• ведомость вычисления площади земельного участка;
• акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

4. Утвердить результаты в Комземе.
5. Создать документ «Описание земельных участков».
6. Подать заявку на государственный кадастровый учет.

В. Пойтин